Bewegung in Sicht im Dschungel der Bürokratie

Zuerst noch das Schöne vorweg ...

am gestrigen Mittwoch konnten wir in Bayreuth für eine Weile beim Aufbau eines Danwood Point 150 zusehen und nachdem das Erdgeschoss vollständig aufgestellt war, hat uns die Bauleiterin die wahrscheinlich später auch für uns zuständig sein wird, zusammen mit dem Bauherren durch das Haus geführt.

Es ist schon beeindruckend zu sehen wie schnell so ein Haus plötzlich steht.



Nun zu den Neuigkeiten

Wir haben von der Gemeinde Glashütten die Rechnung von 13€ bekommen, das sie ihr Vorkaufsrecht nicht nutzen wollten.
Sofort überwiesen - per PDF weitergeleitet.
Die Gemeinde hat dies gleich zum Notariat weitergeleitet und somit geht es dort auch wieder einen Schritt weiter.

Beim Notariat wird nun die Zahlungsanweisung für das Grundstück vorbereitet und soll noch heute per Post (und wenn möglich per PDF) an uns raus gehen.
Das kann ich dann an die Bank weiterleiten damit das Grundstück gezahlt wird und wir ins Grundbuch eingetragen werden.
Schon ist man Grundbesitzer ... das war ja einfach O_o

Desweiteren haben wir nun heute Morgen die erste Rate für Danwood selbst gezahlt, da wir bis dort hin noch nicht abschätzen konnten ob es sich nun noch um eine Woche oder eher 8 Wochen handelt, bis alle Auszahlungsvoraussetzungen der Bank erfüllt sind.
Dazu haben wir vom Landratsamt mittlerweile ein Schreiben bekommen, das der Bauantrag (der lt. mündlicher Nachricht ja bereits von der Gemeinde als Freisteller (Baugenehmigung im Freistellungsverfahren) genehmigt wurde) nun angekommen ist und demnächst bearbeitet wird.

Auch der genehmigte Bauantrag ist noch wichtig für die Bank zur Auszahlung weiterer Raten.


Damit wir dann letztendlich nicht in Lieferungsverzug kommen, haben wir für unseren Pflasterstein Lieferanten die ersten 10% angezahlt um das Angebot fest zu machen und die Produktionsfreigabe für die Garage erteilt, mit Wunsch Liefertermin ende August 2015.
Der Termin ist allerdings noch sehr davon abhängig welchen voraussichtlichen Aufstelltermin wir von Danwood bekommen, denn die Bodenplatten werden gewöhnlich erst ca. 4 Wochen vor Hausstellung gefertigt.
Gleichzeitig wird dann auch die Bodenplatte für unsere Garage mit angelegt.

Falls sich also alles noch nach hinten schieben sollte, müssen wir mal sehen ob sich die Bodenplatten schon früher realisieren lassen - das hängt natürlich auch von der Auslastung unseres Erdbauers ab.

Wir können es alles kaum noch erwarten und hoffen das wir die fertige Hausübergabe und somit die Möglichkeit zum Umzug noch haben werden, bevor die ersten Schneeflocken fallen.

Seitdem wir nun live bei einer Hausstellung dabei sein konnten ist die Vorfreude nochmals um einiges größer als sie eh schon war.

Leider nichts zum schauen dabei!
Nur viel Text :)

Grüssle - Lars


Kleiner Nachtrag zum letzen Posting:
Thomas Wagner (unser Danwood-Berater) hat mich auf einen kleinen Fehler aufmerksam gemacht.
Bei Anzahlung der ersten Rate bekomme ich noch keinen Bauleiter zugewiesen, sondern einen Projektleiter! Bauleiter(in) folgt erst später.
So kanns gehen als Bau Laie - man verdreht mal schnell die Fakten ohne es zu merken.
Vielen Dank für den Hinweis!

Manche dinge brauchen einfach Zeit .. eines davon ist mit Sicherheit die Anfangsphase beim bauen.

mal wieder eine kurze Zusammenfassung der Geschehnisse der letzten Tage.

Wir haben in Windeseile von Peter (dem Architekten) unsere Baumappen erstellt bekommen, damit wir die benötigten Unterschriften der Nachbarn einholen können.

Die Unterschriften einzuholen ist übrigens eine tolle Möglichkeit gleich mal die zukünftigen Nachbarn kennen zu lernen.
In meinem Fall ist es nur einer, da das andere direkt angrenzende Grundstück noch nicht verkauft ist.
Daher - eine Unterschrift vom Nachbar und eine Unterschrift mit dem Herren der die Bayerische Landessiedlung vertritt, denen gehört der angrenzende Baugrund.
Für uns kein Unbekannter, denn mit Ihm waren wir kurz zuvor beim Notar um unseren Grundstückskauf zu beurkunden.

Am Donnerstag habe ich noch Urlaub genommen, um dann die Baumappen noch persönlich beim Bürgermeister abgeben zu können. Mit Ihm habe ich auch schon regen Schriftverkehr gehabt, um viele Kleinigkeiten zu klären.
An dieser Stelle nochmals einen riesen Lob an den Bürgermeister von Glashütten, der zu nahezu jeder Tages- und Nachtzeit weitergeholfen hat, mit Fachwissen, weiterleiten von Anfragen, oder er hat mir in kurzer Zeit benötigte Dokumente zukommen lassen. Das nenne ich einen Top Service für die Bürger!

Am Montag darauf war bereits die Gemeinderatssitzung in der unter anderem auch unser Bauantrag behandelt wurde. Laut unserem Architekten wird unser Bauvorhaben sehr wahrscheinlich als -Freisteller- durchgehen, was bedeutet:
Es kostet sehr viel weniger als ein Bauantrag über das Landratsamt und es geht auch bedeutend schneller!

Bereits am Dienstag morgen habe ich von einem der Gemeinderatsmitglieder mündlich die Info bekommen "Ach übrigens, dein Haus haben wir genehmigt!".
Das sind die Neuigkeiten mit denen man gut in den Tag gehen kann :)

Da wir nun mal wieder -WARTEN- müssen bis wir die Rechnung vom Notar bekommen, haben wir uns die zeit damit vertrieben nochmals genau alles durchzugehen was wir noch bestellen müssen und entsprechend die Angebote verfeinert, bzw. eingeholt.

Wir haben mittlerweile konkrete Angebote für:

• Zaun um das gesamte Grundstück incl. 2 Toren
• Garage incl. Aufbau mit allen Extras wie Entwässerung, elektr. Rolltor, Seitentür.
• Pflastersteine anthrazit, mit hellen Steinen für unseren Schriftzug, 2 Beton Stufen und Randsteinen.
• Komplette Küche, bis auf Extras wie Spüle, Dunstabzug, Arbeitsplatte, Kühlschrank. Den Kühlschrank haben wir bereits durch die Kleinanzeigen Rubrik des bekannten Auktionshauses mit 4 Buchstaben ergattern können.
• Komplette Erdarbeiten incl. Bodenplatte Haus, Bodenplatte Garage, Revisionsschacht und Anschluss an die Medien. - extra kommen sicher noch ein paar Kleinigkeiten wie zusätzliche Drainagen oder Drainrinnen.
• Pflanzen für den Garten mit optional Rollrasen - man muss mal schauen wie die Finanzen gegen ende der Bauzeit aussehen ;)

Am Mittwoch kam dann auch nach fast 2 Wochen die Rechnung vom Notar über den Grundstückskauf und die Grundschuldbestellung.

Aufgrund dessen habe ich unseren Architekten gebeten gleich noch seine Rechnung mit fertig zu machen und habe alle 3 Rechnungen zusammen am Donnerstag bezahlt.

und schon sind ~6.800€ weg.

Da unsere Bank als Auszahlungsvoraussetzung angegeben hat "genehmigter Bauantrag" und "Grundschuld gesichert im Grundbuch" wird es wohl noch eine ganze Weile dauern bis wir auf diesem Weg unser Haus anzahlen könnten (erste Rate etwas über 8.000€).

Wir haben schließlich noch keine Fälligkeitsbescheinigung vom Notariat über den Kaufpreis des Baugrundstückes erhalten!

Ohne diesen, wird das Grundstück nicht gezahlt und der Grund geht somit auch noch nicht in unseren Besitz über. Man sieht, da greift ein Zahn in den nächsten...

Leider steht vor der Anzahlung des Hauses die komplette Planung still, da wir erst offiziell Kunde bei Danwood sind und auch einen Bauleiter zugesprochen bekommen wenn die erste Rate bezahlt ist.

Ohne das gibt es auch kein Aufstellungstermin, da man ja nicht weiss ob wir überhaupt zahlen werden etc... 

Das dauert uns alles zu lang, daher bei der DSL-Bank angerufen ob man diese erste Rate eventuell auch selbst zahlen und später vom eigentlichen Haus-Kredit zurückfordern kann.

Antwort: Sicher geht das! Die Rechnung und Zahlungsnachweise aufheben, das wird dann verrechnet.

Sein Wort in Gottes Gehörgang wie man so schön sagt .. wir werden also in kürze unsere erste Rate selbst in die Hand nehmen und somit Geld dafür nutzen was eigentlich für andere Bereiche geplant ist.

Ab dem Zeitpunkt kommt dann auch langsam Bewegung in die Sache, denn dann kann nach vollständiger Planung (uns fehlt noch der exakte Aufbau des Badezimmers im OG und die Elektroplanung) so wie die vollständige Bemusterung, die wir aber zu über 80% schon selbst erledigt haben langsam die Produktion des Hauses starten - und wir bekommen auch einen Aufstellungstermin!

Dann können wir auch langsam aus Angeboten Bestellungen machen, denn momentan wissen wir ja leider noch immer nicht, wann es denn wirklich losgeht.

Zwischenzeitlich haben wir auch noch die Raumplanung innen etwas konkreter ausgemalt.

Meine Frau - Die Bauherrin - hat dafür ein super Online Tool gefunden, das auch noch kostenlos ist.

Hier haben wir (bzw. fast alles meine Frau, ich hab nur noch ein paar Kleinigkeiten verändert) das ganze Haus lt. Plan nachgebaut und unsere vorhandenen bzw. zugekauften Möbel schon mal eingeplant. Dabei haben wir an einigen Stellen auch noch Fenster verrutschen müssen, da sonst alles sehr seltsam aussah.

Das Sofa bekommt bei uns noch einen Sockel (eine Art Stufe) mit Unterleuchtung, als indirektes Licht- das gibt die Planungssoftware natürlich nicht her ;)

Die bisherige Planung für Innen kann man dann hier einsehen:

HausPlanung Home.by.me Kostenlos

Viel Text und wenig Fortschritt .. 

Sobald es wieder Dinge gibt die einen Bericht auch nur ansatzweise rechtfertigen, melde ich mich hier an dieser Stelle wieder zu Wort!

Grüssle - Lars

Die Planung schreitet voran

Den Termin beim Notariat haben wir hinter uns und warten nun auf die Rechnung, damit wir diese der Bank einreichen können um dann wirklich Besitzer eines Grundstücks zu sein.

Morgen (am Dienstag den 14.04.2015) fahre ich zu "Peter" unserem Architekten um unsere Baumappen abzuholen und die Unterschriften der angrenzenden Grundstückseigentümer einzuholen, denn die nächste Aufsichtsratssitzung ist ja bereits am 20.04.2015.
Jetzt muss es flott gehen, aber das können wir! :D

Nach Rücksprache mit der Bayerischen Landessiedlung, die derzeit die Veraltung des Grundstücks hat (Eigentümer lt. Grundbuch) und anfrage beim Bürgermeister von Glashütten, haben wir das "Okay", das wir mal ein paar Schnüre spannen dürfen um zu sehen wie unsere Gebäude auf dem Grundstück stehen werden.

Leider ist uns ein ca. 70cm fehler unterlaufen den wir beim nächsten mal korrigieren werden.
Die Hausecke ist zu nah an der Straße - das war allerdings unser Bezugspunkt für alle weiteren Punkte.
Jedoch im groben passt alles.

Bilder:
das gelbe sind Garage und Haus - blau sind die Grundstücksgrenzen.
Benachbarte Häuser wie immer verpixelt.

Am Donnerstag wird´s amtlich!

Am kommenden Donnerstag den 09.04.2015 haben wir um 09:00 den Termin beim Notar in Hollfeld, dann wird der Grundstückskauf fertig gestellt.

Mittlerweile steht unser Architekt (der übrigens raketenartig unsere Pläne fertiggestellt und korrigiert hat) in den Startlöchern für den Bauantrag.
Wir haben Ihn allerdings gebeten noch die paar Tage zu warten bis das Grundstück auch wirklich uns gehört.

Mittlerweile trudeln auch alle endgültigen Angebote ein.

Wir haben nun das Angebot für:

• Bodenplatten Haus & Garage incl. Erdarbeiten und Anschluss an sämtliche Medien (Wasser Strom, Abwasser).

• Pflastersteine in Anthrazit, Pflastersteine in grau und 2 Stufen in Anthrazit.

• Den kompletten Zaun rund um das Grundstück (wir wollen unsere 2 Kleinen gern flitzen lassen ohne Sorge zu haben das sie auf der angrenzenden Staatsstraße landen). inclusive 2x Gartentor 1m breit.

Auch erste Kleinigkeiten für innen haben wir bereits wie z.b. Gardinen und Gardinenstangen.

Ebenfalls haben wir schon ein paar etwas größere Dinge die wir noch brauchen, das allerdings verraten wir noch nicht :D

Dank der schönen Pläne von Architekt und Erdbauer haben wir unseren 3D Plan auch noch mal genau angepasst.

So sieht das dann in etwa aus mit Maßen.

Die Garage wird nun wohl aufgrund des attraktiven Angebotes von unserem Erdbauer aus Bindlach doch eine Bodenplatte erhalten.

Die Pflastersteine werden wir trotzdem so bestellen wie vorab geplant, um dann damit den Weg zwischen Haus und Garage zu pflastern.

Was danach noch übrig bleibt wird im Garten unser Grillplatz.

Den Eingang zur Haustür werden wir wahrscheinlich so, oder so ähnlich gestalten, da wir eigentlich gar keine Stufe zur Tür wollten, aber lt. Architekt und DanWood Berater Herrn Wagner eine Hinterlüftung der Fassade wichtig ist.

Dann halt doch Stufen - 2 Stück!

Auf der anderen Seite wollen wir noch eine art Rampe anlegen (falls schwere dinge Transportiert werden müssen mit Sackkarre, oder man später keine Treppen mehr gehen kann).

Ganz genau sieht man das dann aber erst vor Ort wenn das Haus steht :)

Am Grundstück wissen wir mittlerweile von 3 der 4 Ecken genau wo der Grenzstein bzw. die Grenzmarkierung ist. Den 4. werde ich suchen wenn das Grundstück gekauft ist.

Ich habe bereits eine Schnur in der Länge gemacht, die der Grenzstein zum nächsten bekannten Punkt entfernt ist.

Damit sollte das auffinden des letzten Punktes ein leichtes sein.

Man gut das es Planer für innen und aussen gibt!

Wir haben festgestellt, das wir die Fenster im Wohnzimmer nochmal überdenken mussten. Es sah einfach nicht gut aus und hat uns das stellen der Möbel unmöglich gemacht.

Daher - 2 schmale Fenster weg und ein breites dafür rein.

Ist in etwa die gleiche Fläche, lässt sich aber vom stellen der Möbel besser vereinbaren.

Sieht dann in etwa so aus.

Vermutlich gibt es sehr bald wieder Bilder direkt vom Ort des geschehens!

Danke fürs mit lesen :o)