Baubeginnsanzeige abgeschickt

Hallöchen!

Noch immer nicht viel neues aus Polen - ich warte noch immer auf den Entwurf des Elektroplans um diesen dann abzuändern/vervollständigen.

Heute hat mich die ausgefüllte und unterschriebene Baubeginnsanzeige von unserem Architekten Peter erreicht. lt. Brief - Baubeginn ab 08.06.2015 - da bin ich ja mal gespannt!

Haben den Brief unterzeichnet und direkt weiter gesendet zum Landratsamt.




P.S. Sorry an Angelika die fleißig mit liest und kommentiert - ich war etwas kurz angebunden bei der Beantwortung deiner Frage, aber ich war grad etwas im Stress ;)
Ich hoffe das kam nicht unhöflich rüber.

Freue mich weiterhin über Anregungen und Fragen!

Grüssle - Lars

Baugenehmigung erteilt!

Wir haben unsere Baugenehmigung offiziell erhalten!

Dazu gibt es leider nicht viel zu berichten ... aber ich dachte es wäre ein wichtiges Detail ;)


Befreiung von Festsetzungen für:

Dachneigung 40° statt 18-30° im Mischgebiet 40€
Ziegel Farbe - Anthrazit anstatt Schwarz. Ja, das klingt lustig, kostet aber 40€ :D
Standort Garage - auf meinem Grundstück statt dem Platz auf dem benachbarten Grundstück 80€

Das hat man davon wenn man ein Grundstück kauft, dessen geplante bereiche nachträglich geändert werden - somit steht meine Garage nicht am geplanten Platz (beim Nachbarn) sondern auf meinem Grundstück :)

Ich halte euch auf dem laufenden!

Ein Tag wie ein Schaf. Määäh!

Was am Samstag den 16.05.2015 geschah ...

Erstmal musste ich meinen letzten Grenzstein finden.

Dank des genauen Plans wusste ich die Maße in der Länge und Breite des Grundstücks.

Mein Nachbar hat mir ein 50m langes Maßband geliehen, da ich selbst leider nicht im Besitz eines 42m Maßbands bin.

Damit habe ich am bekannten Grenzpunkt das Maßband mittels eines langen Schraubendrehers das Maßband befestigt (in die Erde gesteckt) und die etwas über 42m ausgemessen.

Am Ende habe ich mit 2 jeweils 2m langen Holzleisten den Radius der sich ergibt am Boden gelegt.
Das ist zwar nicht cm genau, aber gibt einen groben Anhaltspunkt.

Maßband wieder eingerollt und in der Breite die 22m gemessen und geschaut wo sich der Endpunkt mit meinen Holzleisten schneidet.
Dort habe ich einen Holzpfahl eingeschlagen um dann dort in der Nähe im Boden zu stochern.

Direkt beim 2. mal in den Boden stechen habe ich widerstand gespürt!

Freigelegt und .. Treffer!
Grenzstein gefunden :)

Danach habe ich ein Absperrband gezogen um meine Grenze sichtbar zu machen und angefangen alles zu mähen.

Nachdem ich eine Fläche von ca. 30m² gemäht hatte mit meiner Motorsense musste ich Tanken.

Leider ist die Sense danach nicht mehr angegangen, da ich wohl versehentlich das Starterseil während des mähens leicht gezogen hatte mit dem Haltegurt.

Resultat: Starter abgeschmolzen!

Darauf hin habe ich dann das gesamte Grundstück mit dem Rasenmäher gemäht.

Es war nicht ganz so einfach, da der Bewuchs zwischen 40cm und fast einem meter hoch war.

Aber mein Mäher war tapfer!

Insgesamt ca. 4,5 Std gemäht - aber dafür sieht es jetzt wieder aus wie ein Grundstück :)

Jetzt heißt es warten bis wir den Elektroplan von Danwood bekommen.

Vorher geht leider nichts weiter, denn auch für die Bodenarbeiten muss die Danwood Planung vollständig abgeschlossen sein.

(fast) alles wieder im Lot

heute morgen war ich direkt bei Peter und habe unsere neuen korrigierten Baupläne abgeholt.

Jetzt steht die Garage in allen Ansichten dort wo sie hin gehört. Auch die Detailzeichnung hat er mir neu ausgedruckt, gestempelt und unterschrieben.
Alles in 3 facher Ausführung.
12 Unterschriften von uns
6 von Peter

Die Detaillierten Zeichnungen meiner Garage dazu incl. Schnitt - jeweils 3x
noch mal 12 Unterschriften von uns
6 von Peter

Und dann war da ja noch die Befreiung von den Festsetzungen bezüglich Position Garage und Dachneigung (40°).
Noch mal 6 Unterschriften von uns
3 von Peter

Zudem für die Rote, Gelbe und Grüne Baumappe noch ein neues Blatt incl. der geplanten Ziegelfarbe.
Dieses mussten wir nicht mal unterschreiben! :D


Also mit unseren 45 Unterschriften zum Landratsamt - Bauamt und alles vorgelegt.

Kurz die bemängelten Punkte durchgesprochen und mit den neuen Dokumenten abgeglichen - Resultat war, "Ja jetzt passt alles! - wir machen das fertig und nächste Woche sollte dann ein Einschreiben kommen."

Opti .. so darf es sein :)

Jetzt ist es zwar kein Bauantrag im vereinfachten Freistellungsverfahren mehr, aber das ist auch nicht weiter schlimm. Wichtig ist nur das es jetzt weiter geht.


Desweiteren hat mir unser Bürgermeister die Info zukommen lassen das die Gemeinde die Verbesserungsgebühren für den Wasser Hochbehälter erhalten hat und auch die Grundstückseigentümer den Geldeingang verzeichnen konnten.
TOP!

Habe gleich noch schnell eine Mail an unser Notariat losgeschickt, mit dem hinweis das nun alle beteiligten Ihr Geld bekommen haben mit der Bitte die Eintragung ins Grundbuch nun zu veranlassen.
Ich denke zwar nicht das es dadurch wirklich schneller geht, aber es beruhigt das Gewissen ungemein!


Das Badezimmer im OG haben wir auch noch umgestaltet nach unseren Vorstellungen, da wir gern die Möglichkeit haben möchten auch hohe Schränke zu stellen und im Standard kein Platz ist für Schränke die ca. 1,80m hoch sind.
Jetzt haben wir von Thomas und Peter (Danwood Berater und Architekt) die Info bekommen das Danwood normalerweise immer eine Einstiegshöhe von ~2m haben möchte an der Badewanne.
Wir haben etwas weniger als 1,75m.
Da meine Frau und ich beide knapp über 1,80m groß sind und niemand von uns gestreckt aufrecht in die Wanne steigt war das für uns eine annehmbare höhe, zudem auch noch das Dachflächenfenster über der Badewanne liegt (auch nochmal mehr Freiraum für Kopf).

Anbei 2 Bilder von unserer Planung und wir sind gespannt ob wir das direkt so fertigen lassen können.
Es wäre schade wenn wir die Anschlüsse nachträglich anders legen lassen müssten um die Badewanne da zu haben wie wir es uns vorstellen.

Ich halte euch auf dem laufenden! :D

Schock schwere Not ...

Da wiegt man sich in Sicherheit und denkt man muss nur noch darauf warten, das irgendwann der Grüne Punkt kommt und man mit dem Bauen anfangen kann, dann kommt so ein Anruf ..

Mein Architekt Peter hat sich gemeldet mit der Nachricht - Bauamt sagt unser Haus kann so nicht genehmigt werden. Es sind Fehler im Plan und unsere Dachneigung passt nicht - somit fehlt der Antrag zur Befreiung von Festsetzungen.

Im Landratsamt angerufen und mit meinem Sachbearbeiter gesprochen .. 25 Minuten lang.

Unser Bauantrag wurde von der Gemeinde so freigegeben - das ist der positive Teil.

Jetzt folgt die Liste der Probleme.

• Unsere Dachneigung von 40° ist zwar im Wohngebiet vorgesehen, aber nicht auf unserem Grundstück, da dies Mischgebiet ist. Wir dürfen maximal 30°.
• Unsere Garage ist nicht am Vorgesehenen Platz und bedarf einer Befreiung, da unser Grundstück später geteilt wurde und unser Platz für die Garage auf dem Nachbargrundstück liegt. Dort kann ich sie halt nicht hin stellen.
• Peter hat sich die mühe gemacht noch einen schönen Detailauszug zu drucken in dem die genaue Bemaßung besser zu erkennen ist. Der war nicht unterschrieben, aber das Landratsamt sagt "Jeder Plan muss unterzeichnet sein."
• Es ist keine Schnitt Zeichnung meiner Garage vorhanden - egal wie klein das Gebäude ist, man braucht eine Schnittzeichnung von selbigem.
• Die Farbe meiner Dachziegel geht aus dem Bauantrag nicht hervor.
• In der Ost Ansicht ist die Garage auf der falschen Seite des Hauses eingezeichnet. Das muss korrigiert werden.

Das ist dafür das wir eigentlich von einem Bauantrag im Freistellungsverfahren ausgegangen sind doch einiges O_o

Also werde ich am Montag Vormittag zu Peter fahren und wir berichtigen die Zeichnungen, erstellen einen Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen für Dachneigung und Position der Garage.

Positiv ist, das mir der Sachbearbeiter vom Landratsamt auf meine Frage "Dauert das dann eher Wochen, oder Monate?" antwortete mit der Aussage "Tage".

Man darf die Hoffnung nicht aufgeben ;)

Bis jetzt lief auch irgendwie alles zu Glatt .. da musste endlich mal was nicht passen *grins*

Ich halt euch auf dem laufenden!

Grüssle - Lars

Mini Update ;)

Haus Anzahlung ist mittlerweile bei Danwood in Berlin eingetroffen, und wir haben von unserer Bank die Danwood spezifische Finanzierungsbestätigung erhalten.

In dieser wird mit Stempel und Unterschrift nochmals von der Bank bestätigt, das sie auch bereit ist die restlichen Raten zu zahlen.
Dies ist ebenfalls wichtig um in kürze mit der Produktion zu beginnen.

Garage haben wir bestellt für ende August - mal sehen ob wir bis dahin auch schon eine Bodenplatte haben auf die eine Garage aufgestellt werden kann :D

Anzahlung für unsere Pflastersteine ist erledigt und wartet nur noch auf Abruf.

Zusammenstellung der Zaunteile ist vollständig und wartet darauf, das wir endgültig im Grundbuch stehen. Dann können wir auch einen Zaun aufstellen.

Nach Rücksprache mit Thomas Wagner, können wir den Zaun auch schon aufstellen bevor das Haus steht - wichtig ist nur das noch Platz bleibt für ein Gerüst um das Haus herum. Das sollten wir schaffen! :D

Im großen ganzen wird die Taktrate höher, und trotzdem geht nichts wirklich vorwärts.